Esquemas de trabalho híbrido, que há dois anos eram oferecidos por 78% das 100 maiores empresas dos EUA em receita, agora estão disponíveis em apenas 41% delas.
Por Redação, com Reuters – de Nova York, NY-EUA
Pela primeira vez desde que a pandemia abalou a vida profissional há cinco anos, mais da metade das grandes empresas dos EUA estão com seus funcionários de volta integralmente ao escritório, de acordo com um relatório da imobiliária Jones Lang LaSalle.
Esquemas de trabalho híbrido, que há dois anos eram oferecidos por 78% das 100 maiores empresas dos EUA em receita, agora estão disponíveis em apenas 41% delas, enquanto a parcela de empresas que exigem presença em tempo integral no escritório saltou de 5% para 54%.
A mudança para uma maioria de funcionários no escritório está ajudando a remodelar o mercado imobiliário comercial. O comparecimento aos escritórios em abril e maio aumentou 1,3% em relação ao mesmo período do ano passado, e os edifícios mais desejados estão alcançando preços recordes.
Aluguel
A JLL observa que “prédios emblemáticos em Miami, Nova York, São Francisco e outros mercados alcançaram os maiores preços de aluguel de todos os tempos”, com novas construções custando US$ 92,38 por metro quadrado, o maior valor já registrado.
Ao mesmo tempo, com a vacância acima de 22%, as incorporadoras estão retirando edifícios mais antigos do mercado. De acordo com a JLL, o estoque nacional de escritórios caiu 65.000 metros quadrados no último trimestre, à medida que demolições e conversões, principalmente para empreendimentos residenciais, industriais ou de uso misto, superaram as novas construções.
O retorno dos funcionários ajuda a justificar os altos aluguéis de escritórios em edifícios premium.
Oferta
Entre as 10 maiores empresas da Fortune 100, sete agora exigem pelo menos quatro dias por semana de atendimento presencial, enquanto as outras três exigem atendimento em tempo integral, constatou a JLL.
De acordo com o relatório, a necessidade média de permanência no escritório das empresas aumentou para 3,8 dias por semana no segundo trimestre de 2025, ante 2,6 dias no segundo trimestre de 2023.